以前只能贷到200万元，而今放宽到300万元，工行常州分行推出一项新举—— 继房贷首付开始暗降后，银行为个人经营性综合消费贷款“松绑”的信号再度传来：4月5日，工行常州分行正式对外宣布，只要有房产抵押，个人经营性综合消 拓宽个人经营性融资大门 4月5日，在我市经营装潢公司的王先生新购置了两间店面房，由于资金周转上暂时遇到了困难，为此他来到工行常州分行，通过办理房产的有价证券抵押等手续，从该行顺利贷到300万元的周转资金。靠着这笔贷款，王先生顺利渡过了难关。 像王先生这样在资金周转上陷入困境转而向银行借钱的市民，眼下到工行常州分行咨询办理的超过了50%%。根据他们的要求，该行的放款额度都达到300万元，期限最长3年。工行常州分行个人金融业务部总经理姚冰称，该行提高了个人经营性消费贷款额度，说到底是彻底打开了个人经营性融资的大门。 相比以往，此次工行常州分行为个人经营性综合消费贷款松绑，还体现了另一层涵义。即，放款对象已拓宽至个人、小商贩、私有企业主和合伙企业，即便是没有经营实体的自然人也可申请。 据了解，长期以来，我市各家银行发放的个人经营性消费费贷款品种，贷款额度大都限于5万元至200万元。在实际的操作过程中，工行常州分行发现，一些处于创业发展阶段的小企业在资金周转中出现暂时困难的情形较多，而且对资金的需求量也较大。为此，工行常州分行慎重地提高了个人经营性综合消费贷款额度，借款人只要从事正当经营活动、信用状况良好、能提供贷款人认可的担保、有偿还能力的均可以申请贷款。 用途证明条件再次放宽 据了解，个人综合消费贷款包括个人住房装修贷款、消费贷款等品种，涉及老百姓生活消费的各个领域。往常，贷款市民除需要提供抵物、还要有“贷款用途证明”等资料，无形中抬高了个人综合消费贷款的准入门槛。而像装修合同、物品发票等用途证明，借款人在办理贷款前其实是无法拿到的。因而，与其他贷款种类相比，此类贷款并没有受到市民特别的青睐。 面对现状，此次工行常州分行在放宽个人经营性综合消费贷款条件时，特别设置了30万元的“分水线”。即，银行的高端客户、信用度良好的市民办理30万元（含）以下的贷款时，则不需要提供相应的抵押物和担保，假如提供贷款用途证明确有困难的，写一张用途声明，说明贷款的具体去向，也可以获得贷款。 据了解，一般的经营性综合消费贷款的抵押物，如果以个人住房抵押方式申请贷款的，一般贷款金额最高不超过房屋交易价格或评估价值的70%%左右，以商用房抵押方式申请贷款的，一般贷款金额最高不超过房屋交易价格或评估价值的60%%左右。 明为贷款消费暗作首付资金 据我市银行界有关人士介绍，以往，由于银行对小业主申请贷款设置的准入条件较为严格，一些企业主通过申请个人综合消费贷款，用作短期资金周转的情况屡见不鲜。而银行一直要求借款人提供贷款用途证明，主要是出于控制贷款风险考虑。此次，工行常州分行设置的30万元分水线，从放款额度看，也在银行风险的可控范围之内。 据了解，个人综合消费贷款6个月以下的年利率较低，相比民间借贷的年利率则更低。只要贷款不是投向股市、债券、保险和非法经营的，一般银行是不太查问其真实用途的。因而，在贷款人中，明为贷款消费，暗作首付资金的人也为数不少。 据工行常州分行的有关负责人称，这两天到该行咨询办理30万元消费贷款额度的市民，还有一些是用于汽车消费的。这些精明的市民算的是这样一笔账：现在到银行办理个人汽车消费贷款，同时需办理车贷险，并且要在与银行合作的财险公司购买车险。但30万元的个人贷款手续简便，关键是不需要办理车贷险，并且可自由选择价格更为合适的财险公司。如此一来，也能节省一笔可观的费用。 孟明莲 孙东青
|