| 新北区土地交易中心6日成功出让3幅地块，总成交面积约26.22万平方米，总成交金额9.31亿元。其中香港九龙仓置业再次在常州拿地，另一个港资企业远宝集团则首次进入常州楼市。 这3幅地块中，凤凰湖04地块被江福控股有限公司以3亿元摘得，溢价7.1%。其关注点在于实际购买方为九龙仓置业。该地块位于薛家镇黄河路南侧、凤翔路西侧，其周边有凤凰湖壹号、九龙仓凤凰湖墅等项目。其出让面积约10.97万平方米，为纯住宅用地，容积率为2.2-1，总建筑面积逾24万平方米。九龙仓在常州开发的项目有时代上院、繁华里、国宾1号，而在该地开发的凤凰湖墅项目尚未开盘，再添土地储备，表明其对区域潜力的看好。 另一幅溢价地块为黄河路南侧、东支河北侧地块，属于恐龙园板块，周边有九龙仓繁华里、世茂香槟湖、天润园等项目。该地块总出让面积约13.86万平方米，为商住混合用地，容积率为1-1.5，总体量约20.79万平方米，应是一个综合体项目。最终以5.83亿元成交，溢价7.8%，购买方为远宝集团有限公司。远宝集团为香港公司，首次进入常州房地产市场。 以底价成交的常澄路东侧、龙业路北侧地块，出让面积1.39万平方米，成交价4800万元，购买方为常州道康成投资有限公司。该地块为商住混合用地，以最大容积率2计算，总建筑面积为2.78万平方米。 |