| 今年上半年，常州房地产市场由冷转为渐热，其趋势值得关注。而一直以来有楼市风向标之称的一级市场——土地市场，在过去半年中又呈现出怎样的态势？ 昨天，记者从市国土部门了解到，上半年我市土地市场整体走出了下降轨道，呈现出止跌平稳的态势。 市国土部门一位工作人员告诉记者，除武进区因去年集中放量供应，导致今年供地形势不甚乐观外，中心城区及新北区上半年成交量均温和增长。 数据显示，上半年市区共出让经营性用地47幅，成交面积139公顷，成交金额63.7亿元，与去年上半年同期相比均有较大幅度下降，但环比去年下半年，成交面积只略有下降，成交金额却增长了8%。 其中中心城区成交经营性用地9幅，成交面积61.2公顷，与去年同期出让面积61.5公顷基本持平；成交金额27.5亿元，比去年的22亿元增长了25%。 不过也有业内人士向记者指出，虽然上半年土地市场发展平稳，但底价成交仍频频出现，即使溢价，溢价率也并不高，而像前两年多家知名开发商争抢一块地，举牌180轮拍地的热闹与喧嚣更是鲜少能见。 记者也在国土资源局网站查阅了这半年来的土地出让信息，发现实际上知名开发商参与拿地的并不多。受关注较多的或许就是6月朗诗地产以小幅溢价4.6%拿下新北区一地块，准备做住宅项目开发。年初普灵仕集团以2.22亿元拿下怀德中路南侧、南运河西侧的纯住宅用地，进军住宅市场。 不过在这半年中，我市也加大了土地招商力度，采取积极和灵活的土地出让策略，北上首都、南下深圳、杭州，积极与房地产企业沟通。 如新北区在5月中旬首度召开了土地推介会，17幅优质地块一下集中亮相，还邀请了新城、百兴、龙湖、万科、绿洲等45家开发商参与，多方了解开发商的开发需求，更有针对性地推地。 |