市房产管理局昨天公布的４月份房地产市场月度报告显示，4月份楼市供应大幅放量，市区新建住宅市场供、销双双“翻新”历史记录，房价则基本延续调控以来的平稳走势，二手房成交均价持续小幅上扬，常州楼市进入传统销售旺季。 供应剧增，同比增了7.7倍 ４月份，我市楼市供应的突出 据悉，随着我市“城市圈”范围的扩大，特别是南翼城市建设力度的增强，今年武进区新建商品房供应将会出现阶段性的放量。 成交陡升，新盘贡献较大 4月份，市区共预销售新建商品住房2534套，计29.84万平方米，成交面积同比增长140.57％，比３月份环比增长64.18％。商品住宅的这一月度销售表现是宏观调控后的新景象。 按成交面积排名，上月销售名列前三位的项目是城北区域的“彩虹城”、武进区的“新城南都”和“南甸苑”。据分析，上月楼市成交量的大幅提升很大程度上是由新开项目带动所致。统计显示，销售前十位的项目，其新开部分对4月份成交的贡献率就超过了五成。 房价平稳，环比略有下降 4月份，市区新建商品住房的平均成交价格为3904.64元/平方米，比上月下降了1.80％，波动幅度较小；同比上涨8.96％。总体而言，今年房价基本延续了去年调控以来较为平稳的走势。 二手房成交均价持续小幅上扬。4月份，我市中心城区二手住房成交均价约为3371元/平方米，环比上涨1.87％，同比上涨5.95％；二手住房共成交858套，环比上涨9.02％，同比下降27.90％。 “两翼”产品受欢迎 上月哪类住宅产品最受欢迎？从成交面积来看，单套面积在120-144平米成交所占比例最高，占32.19％，比上月上升3.77％，该面积段成交主要集中在新北及武进区。 从成交总价来看，单套总价在30-40万、50-60万、40-50万三个价格区间的住宅成交量名列前三位，分别占24.75％、21.13％、20.85％。其中，中心城区成交占比最高的是单套总价在40-50万的住宅，占22.65％；新北与武进区都是30-40万的住宅成交占比最高，分别占39.37％、28.31％。 由此可见，新北和武进“两翼”、总价在４０万左右的住宅产品是当前消费者的追捧热点。 胡小平 周瑾亮
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