日前，新北工商分局对房产行业的格式条款合同进行了全面的检查。先后检查格式条款合同148份，其中房地产开发合同83份，房地产中介合同22份，房地产物业管理40份。通过检查，发现不规范的格式合同条款18条，归纳起来，主要问题有四类：（一）剥夺了买受人的权利。如有的商品房买卖合同中规定：“该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖方所有，买受人不得任意加改，不得自行发布广告”。（二）是合同双方权利不平等，合同中“双方约定、双方同意”的内容先由出卖人用“XX”填写好，不给买受人留有“约定”或“同意”的机会。（三）是合同双方义务不平等。如“如买人逾期不办理交房手续则视为出卖人已履行交房义务，买受人应自行承担所购商品房意外损失、损坏险”。（四）是合同条款规定双方违约责任不平等。买受人逾期天数少于出卖人逾期天数；买受人承担的违约金比例大于出卖人承担的违约金比例。
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