（钟楼开发）成功探索零地招商

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    在这一不利因素下，钟楼开发区另辟蹊径，利用盘活土地存量、产权空间置换、增资扩股、总部经济挂靠等一系列运作，打出了一张“零地招商”的好牌，在略显袖珍的版图上书写了无限风光。今年1－5月，园区工业投入达12．82亿元，完成年计划进度的51%%；新批外资1.5亿美元，完成年计划进度的75%%；到账外资3755万美元，完成年度计划的41%%，其中工业项目的到账外资占了六成。

    强化内涵巧升级

    作为一家主要生产非标专用机床的企业，三利精机虽然在业内资历尚浅、规模较小，却拥有任何对手都不敢小觑的竞争法宝：全部产品均为自主研发，拥有自主产权，而且技术水平在国内堪称一流。在西门子寻找中国的合作伙伴时，三利精机凭借小而精、小而强的优势脱颖而出，继中科院物理研究所在三维技术成套设备公司、中科院材料研究所在兆隆合成材料公司分别成立研发中心，中科院广州分院在钟楼经济开发区建立太阳能及地热研发成果应用基地后，再次让高层次研发中心花落园区。

    在西门子与“三利”的合作中，西门子将委派优秀工程师参与中心课题研究，并提供免费设计和免费培训。下一步，双方还将进一步实现研发和生产的“无缝对接”，实现知识产权大融合。

    对于合作前景，三利精机董事长陈立新表现出了充分的乐观：“这是真正的双赢，西门子得到了新课题，我们则得到了跳跃式发展的机会。去年我们的销售是3000万元，今年有望冲击1个亿。”

    和三利精机一样，很多企业依托园区环境和自身优势，在不增加土地、空间的同时实现新的发展。继裕兴绝缘材料公司与奥地利依索沃尔塔合资的欧龙新材料等一批新项目开工建设后，华达科捷和瑞士莱卡公司合资的激光测距仪项目、商隆产业用纺织品公司与美国杜邦公司合资的包装材料等一批延伸项目都在稳步推进中。据悉，今年钟楼开发区成立五周年前夕，园区还将有50多家企业开工和投产。

    事实上，针对土地空间存量不足的问题，钟楼经济开发区对引进项目设立了科技含量、投资密度、产出效益三道“门槛”。今年以来，园区引进的项目几乎都集中在太阳能材料、节水材料、医疗器械、汽车零部件、电子等高科技产业中，引进项目的投资密度均超过35万美元/亩，产出也随之节节攀升，铂利沃特太阳能材料项目投产后，每亩土地产生的税收将超过100万元。

    惜地如金巧置换

    前不久，日本三洋金属材料等三个项目共同进驻钟楼经济开发区一块200亩工业地块。（下转A4版）

     （上接A1版）此前这个地块只容纳了一个项目，投资密度只有14.9万美元/亩。进行了项目间的土地置换后，同样一个地块上的投资密度迅速上升，远远超过了35万美元/亩的标准。
    同样依靠土地置换，占地100亩的原华源地块承载了橡塑机械、电子灶具、复合材料项目，不大的土地上瞬间“流金淌银”。
    “惜地如金”已成为钟楼经济开发区在发展道路上的必然选择。这几年，园区内建设的12.5万平米标准厂房成为了“藏龙卧虎”之地，入驻率达97％。世界最大的焊枪喷嘴企业IBG、日本著名的精密齿轮生产企业冈本工机、新加坡控股太阳能电池生产企业兆阳光能等成为了标准厂房中的“房客”。利用2万平米的厂房，去年英国格力博公司实现了3亿元的年销售。
现代手法巧运作
    继三维成套技术设备公司在新加坡成功上市后，钟楼经济开发区明景电子已经完成了在香港上市的全部前期工作。借助这一平台，明景电子将可实现近5000万元的融资，投资密度将由每亩10几万美元急速上升到每亩40多万美元。
    有了三维、明景这样的先行者，更多企业在紧锣密鼓谋划着包装上市。目前，洛克电气、兆阳光能、三利精机等企业的上市工作已进入实质性操作阶段。
    正如钟楼开发区管委会副主任马建宁所说，在土地空间有限的情况下，企业增资扩股、境外上市融资、产权置换、总部挂靠，推进服务外包等手段，是实现“零地招商”的主要途经。常松讯汇镀锌板材公司的出色表现，使得常松集团作出了一项重大决定：将总部搬迁至钟楼经济开发区标准厂房。今年1—5月，常松实现销售10.5亿元，预计全年可实现销售25亿元以上，有望成为钟楼开发区首家年销售超20亿元的企业。
    正是凭借着直面挑战、勇于创新的劲头，钟楼经济开发区正在“零地招商”发展中找寻全新的发展乾坤。